婚前共同出资购买的房产应该如何分割

　　婚前共同出资购买的房产应该如何分割

　　案例:王某和林某(男)在恋爱期间共同出资100万买了一套房子，房产证上写着两个人的名字。然而，就在他们结婚之前，林不幸死于车祸。林的父母都活着，林是独生子女。在照顾儿子的葬礼后，林的父母要求分割房子的财产。

　　那这个房产该怎么分割呢？

　　宜宾律师分析，共同出资购买的房产属于双方的共同财产。如果双方已经约定了房产份额并取得了房产证，各自的房产份额将按照房产证上规定的比例确定。如果双方没有书面约定房产份额，应根据双方的出资额确定各自的房产份额。如果出资比例无法证明，应推定为双方各占50%的房产份额。林某生前未对房屋立遗嘱、遗赠等处分的，应当依法继承，林某父母应当作为继承人继承林某所有房产份额的第一顺序。